+7 (905) 786-43-49

info@brokker-estate.ru

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД

8 300 000 рублей

ПЛОЩАДЬ 923 кв.м.

ГОРОД КАЛУГА

153 км. от МКАД

8 км. от центра города

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД СКЛАД, ПРОИЗВОДСТВО

Площадь объекта 923 кв.м. Площадь земельного участка 3070 кв.м.

ЦЕНА 8 300 000 РУБЛЕЙ

Продажа объекта осуществляется непосредственно от Собственника.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект капитального строителства расположен в городе Калуга. 153 км. от МКАД. 78 км. от города Тула.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Площадь земельного участка 3070 кв.м. Возможно строительство дополнительных объектов капитального строительства

ВИДЕО ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Нежилое помещение

Общей площадью 725,4 кв.м., по свидетельству о Государственной регистрации права / по фактической площади в результате реконструкции 923.1 кв.м.

Помещение
№ 1

Площадь – 603.5 кв.м.

Помещение
№ 2

Площадь – 30.9 кв.м.

Помещение
№ 3

Площадь – 98 кв.м.

Второй
этаж

Площадь - 99.7 кв.м.

ОПИСАНИЕ

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ
ПОД ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД.
ПЛОЩАДЬ 923 кв.м.
ЦЕНА 8 300 000 рублей

Место расположение:

- Нежилое помещение под склад, производство располагается в городе Калуга, Октябрьского района «Малинники», в 8 км. от центра города.

- Юго–Западное направление от Москвы, трасса М 3, расстояние до объекта:

  • от МКАД (Московская кольцевая автомобильная дорога), составляет 153 км.
  • от Тулы, составляет 78 км.
  • от Брянска, составляет 210 км.

Организационно правовая форма:

• Земельный участок с расположенным на нем Объектом капитального строительства находятся в равной общедолевой собственности, меду физическим и юридическим лицом (ООО), по ½ доли.

• Все объекты юридически полностью соответствуют нормам действующего законодательства Р.Ф. (постановка на кадастровый учет с присвоенными кадастровыми номерами, регистрация права собственности).

• Объекты не имеют обременения (кредиты, залог, ипотека, аренда, судебных притязаний третьих лиц).

• Проезд к объекту капитального строительства осуществляется через КПП круглосуточно, беспрепятственно, по выделенному сервитуту, площадью 426 кв.м., установленного в результате Мирового соглашения сторон об установлении сервитута.

Земельный участок:

- Участок имеет правильную геометрическую форму

- Площадь земельного участка 3070 кв.м.

- Категория земельного участка «Земли населенных пунктов»

- Разрешенное использование: По классификатору (код) - 142001020400

По классификатору (описание) - Для иных видов жилой застройки

По документу - Под одноэтажный склад

- Участок даёт возможность строительства, дополнительных объектов капитального строительства.

Объект капитального строительства:

Объект права:

  • Одноэтажный кирпичный склад.

Назначение объекта:

  • Материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Склад (объект капитального строительства), общей площадью 725.4 кв.м., по свидетельству о Государственной регистрации права / по фактической площади в результате реконструкции 923.1 кв.м.

Здание (объект капитального строительства) состоит из:

  • Основное помещение № 1: Площадь – 603.5 кв.м.; Высота – 5.65 м.; Шаг колонн – 5.4 х 5.4 (12 единиц).
  • Основное помещение № 2: Площадь – 30.9 кв.м.; Высота – 5.65 м.
  • Помещения вспомогательного назначения (6 единиц): Общая площадь –91 кв.м.; Высота – 2.4 м.

Помещение образованное в результате реконструкции объекта капитального строительства 2012год.

  • Помещение № 3: Площадь – 98 кв.м.; Высота – 3.2 м.

Помещение подлежащее Государственной регистрации права, согласно действующего законодательства Р.Ф.

  • Помещения вспомогательного назначения второй этаж: Общая площадь - 99.7 кв.м.; Высота – 2.6 м.

Все площади нежилого помещения являются полезными,
приведены из расчетов внутреннего обмера.

Качественная характеристика Объекта капитального строительства:

Фундамент Бетонный ленточный:
  • Основное помещение № 1
  • Основное помещение № 2
  • Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)
  • Помещение № 3
Перекрытие (потолок)

Железобетонные плиты:

  • Основное помещение № 1
  • Основное помещение № 2

в 2011 году произведена замена кровельного покрытия.

Шифер –металлочерепица (утеплена)

  • Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)
  • Помещение № 3
Материал стен

Кирпич (толщина стен 400 мм)

  • Основное помещение № 1
  • Основное помещение № 2
  • Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)

Пеноблок (толщина наружной стены 200 мм)

  • Помещение № 3
Напольное покрытие

Железобетонное + бетонная стяжка (расчет нагрузки из расчета веса прессового оборудования до 25 тонн)

  • Основное помещение № 1
  • Основное помещение № 2

Железобетонное - дощатое

  • Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)

Асфальтно - Бетонное

  • Помещение № 3
Рампа – Пандус

Железобетонная (горизонтально наклонная)

  • Горизонтальная часть: Высота – 115 мм.; Длина – 8 м.; Ширина – 2 м.
  • Наклонная часть: Длина – 12 м.; Ширина – 2 м.
Ворота
  • Металлические (3 единицы), равномерно размещены по лицевой части Основного строения (помещение № 1) и Основного строения (помещение № 2).
  • Механические, вертикально откатные.
  • Высота – 2.5м.
  • Ширина – 3.1 м.

Коммуникационные сети:

Электроснабжение:

  • Основное помещение № 1, потребление 380 V
  • Основное помещение № 2, потребление 380V
  • Помещения вспомогательного назначения (6 единиц), потребление 220 V
  • Помещение № 3,потребление 220 V
  • Выделенная мощность по договору поставки 20 кв., возможность увеличения потребления до 70 – 90 кв.
  • На участке расположена электроподстанция, мощность 250 кв. Электроподстанция находится в общей долевой собственности, где ½ принадлежит собственникам продаваемого объекта, по Мировому соглашению сторон об использовании объектов электросетевого хозяйства.

Газификация:

  • Объект газифицирован централизованно (потребление газа низкого давления, по договору поставки)

Водоснабжение:

  • Автономное (скважина)

Канализация:

  • Центральная (городские сети)

Отопление:

  • Автономное (независимое от городских сетей)

Стоимость объекта:

  • Стоимость объекта составляет 8 300 000 рублей, без НДС ст. 26 НК РФ
  • Затраты по оформлению договора купли – продажи с последующей Государственной регистрацией права, обговариваются сторонами отдельно, в ходе переговоров.
  • Продажа объекта осуществляется непосредственно от Собственника.

Дополнительная информация:

  • с 1995 по 2009 год, объект использовался под производство металлоконструкций, с использованием прессового оборудования весом до 25 тонн, в количестве 12 машин.
  • с 2009 по 2013 год, объект использовался для ремонта и обслуживания электро-бензоинструмента и специального оборудования промышленного и бытового назначения.
  • с 2013 по настоящее время, объект не используется по прямому целевому назначению.
  • Объект отвечает всем строительно - техническим нормам и требованиям, действующего законодательства Р.Ф.
  • Допускается возможность проведение строительно - технической экспертизы объекта по желанию Покупателя за свой счет.

ФОТО ГАЛЕРЕЯ

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЕ

Нежилое помещение под склад, производство располагается в городе Калуга, Октябрьского района «Малинники», в 8 км. от центра города.

СЪЕМКА СО СПУТНИКА

ПРОЕЗД ОТ МКАД

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Для уточнения деталей предложения по продаже объекта Вы можете воспользоваться контактными данными или отправить свой вопрос с помощью формы ниже.

Задать вопрос

Телефон:

+7 (905) 786-43-49

Email:

info@brokker-estate.ru