Место расположение:

- Нежилое помещение под склад, производство располагается в городе Калуга, Октябрьского района «Малинники», в 8 км. от центра города.

- Юго–Западное направление от Москвы, трасса М 3, расстояние до объекта:

• от МКАД (Московская кольцевая автомобильная дорога), составляет 153 км.
• от Тулы, составляет 78 км.
• от Брянска, составляет 210 км.

Организационно правовая форма:

• Земельный участок с расположенным на нем Объектом капитального строительства находятся в равной общедолевой собственности, меду физическим и юридическим лицом (ООО), по ½ доли.

• Все объекты юридически полностью соответствуют нормам действующего законодательства Р.Ф. (постановка на кадастровый учет с присвоенными кадастровыми номерами, регистрация права собственности).

• Объекты не имеют обременения (кредиты, залог, ипотека, аренда, судебных притязаний третьих лиц).

• Проезд к объекту капитального строительства осуществляется через КПП круглосуточно, беспрепятственно, по выделенному сервитуту, площадью 426 кв.м., установленного в результате Мирового соглашения сторон об установлении сервитута.

Земельный участок:

- Участок имеет правильную геометрическую форму

- Площадь земельного участка 3070 кв.м.

- Категория земельного участка «Земли населенных пунктов»

- Разрешенное использование: По классификатору (код) - 142001020400

По классификатору (описание) - Для иных видов жилой застройки

По документу - Под одноэтажный склад

- Участок даёт возможность строительства, дополнительных объектов капитального строительства.

Объект капитального строительства:

Объект права:

• Одноэтажный кирпичный склад.

Назначение объекта:

• Материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Склад (объект капитального строительства), общей площадью 725.4 кв.м., по свидетельству о Государственной регистрации права / по фактической площади в результате реконструкции 923.1 кв.м.

Здание (объект капитального строительства) состоит из:

• Основное помещение № 1: Площадь – 603.5 кв.м.; Высота – 5.65 м.; Шаг колонн – 5.4 х 5.4 (12 единиц).

• Основное помещение № 2: Площадь – 30.9 кв.м.; Высота – 5.65 м.

• Помещения вспомогательного назначения (6 единиц): Общая площадь –91 кв.м.; Высота – 2.4 м.

Помещение образованное в результате реконструкции объекта капитального строительства 2012год.

• Помещение № 3: Площадь – 98 кв.м.; Высота – 3.2 м.

Помещение подлежащее Государственной регистрации права, согласно действующего законодательства Р.Ф.

• Помещения вспомогательного назначения второй этаж: Общая площадь - 99.7 кв.м.; Высота – 2.6 м.

Все площади нежилого помещения являются полезными,
приведены из расчетов внутреннего обмера.

Качественная характеристика Объекта капитального строительства:

Фундамент Бетонный ленточный:

• Основное помещение № 1
• Основное помещение № 2
• Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)
• Помещение № 3

Перекрытие (потолок)

Железобетонные плиты:

• Основное помещение № 1
• Основное помещение № 2

в 2011 году произведена замена кровельного покрытия.

Шифер –металлочерепица (утеплена)

• Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)
• Помещение № 3

Материал стен

Кирпич (толщина стен 400 мм)

• Основное помещение № 1
• Основное помещение № 2
• Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)

Пеноблок (толщина наружной стены 200 мм)

• Помещение № 3

Напольное покрытие

Железобетонное + бетонная стяжка (расчет нагрузки из расчета веса прессового оборудования до 25 тонн)

• Основное помещение № 1
• Основное помещение № 2

Железобетонное - дощатое

• Помещения вспомогательного назначения (6 единиц)

Асфальтно - Бетонное

• Помещение № 3

Рампа – Пандус

Железобетонная (горизонтально наклонная)

• Горизонтальная часть: Высота – 115 мм.; Длина – 8 м.; Ширина – 2 м.

• Наклонная часть: Длина – 12 м.; Ширина – 2 м.

Ворота

• Металлические (3 единицы), равномерно размещены по лицевой части Основного строения (помещение № 1) и Основного строения (помещение № 2).
• Механические, вертикально откатные.
• Высота – 2.5м.
• Ширина – 3.1 м.

Коммуникационные сети:

Электроснабжение:

• Основное помещение № 1, потребление 380 V
• Основное помещение № 2, потребление 380V
• Помещения вспомогательного назначения (6 единиц), потребление 220 V
• Помещение № 3,потребление 220 V
• Выделенная мощность по договору поставки 20 кв., возможность увеличения потребления до 70 – 90 кв.
• На участке расположена электроподстанция, мощность 250 кв. Электроподстанция находится в общей долевой собственности, где ½ принадлежит собственникам продаваемого объекта, по Мировому соглашению сторон об использовании объектов электросетевого хозяйства.

Газификация:

• Объект газифицирован централизованно (потребление газа низкого давления, по договору поставки)

Водоснабжение:

• Автономное (скважина)

Канализация:

• Центральная (городские сети)

Отопление:

• Автономное (независимое от городских сетей)

Стоимость объекта:

• Стоимость объекта составляет 8 300 000 рублей, без НДС ст. 26 НК РФ
• Затраты по оформлению договора купли – продажи с последующей Государственной регистрацией права, обговариваются сторонами отдельно, в ходе переговоров.
• Продажа объекта осуществляется непосредственно от Собственника.

Дополнительная информация:

• с 1995 по 2009 год, объект использовался под производство металлоконструкций, с использованием прессового оборудования весом до 25 тонн, в количестве 12 машин.
• с 2009 по 2013 год, объект использовался для ремонта и обслуживания электро-бензоинструмента и специального оборудования промышленного и бытового назначения.
• с 2013 по настоящее время, объект не используется по прямому целевому назначению.
• Объект отвечает всем строительно - техническим нормам и требованиям, действующего законодательства Р.Ф.
• Допускается возможность проведение строительно - технической экспертизы объекта по желанию Покупателя за свой счет.